Hledáte lukrativní činžovní dům, do něhož byste mohli investovat? Právě jste ho našli!
V zastoupení majitelů Vám nabízím historický činžovní dům z 19. století, který disponuje nebytovými prostory v přízemí a několika byty o různých dispozicích v prvním nadzemním podlaží. Tato rozlehlá empírová budova byla postavena roku 1845-47 při příležitosti stavby železnice v Kolíně. Původně sloužila jako hostinec a pro potřeby poštovního úřadu. Jedná se o stavbu smíšenou (kámen/cihla). Dům disponuje mnoha původními prvky jako jsou klenuté stropy v 1.NP, pískovcové sloupy, pískovcový balkon, atp.
Aktuálně slouží jako polyfunkční dům se sedmi bytovými jednotkami a čtyřmi nebytovými prostory. Atraktivitu nebytových prostor zvyšuje umístění u hlavního nádraží Kolín. Potenciál skrývá půdní prostor, vhodný k účelnému využití.
Dům procházel postupnou rekonstrukcí během etapy aktuálních vlastníků:
– Konstrukce střechy, trámy, podbití, krytina před 20 lety
– Dubová okna
– Železobetonová vodorovná konstrukce mezi 2.NP a podkroví cca z 50%
– Rozvod kanalizace, plynu, vodovodu
– Rozvody elektrické energie z většiny po výměně
– Rekonstrukce nebytových prostor + kolaudace dle potřeb nájemců
– každý z prostor je vytápěn vlastním plynovým kotlem, disponujem vlastním měřidlem el. a pl.
Potenciál budovy/možné záměry:
– Vybudování půdních jednotek následný rozprodej.
– Vybudování jednotek – pronájem (krátkodobý i dlouhodobý)
– Držení domu, navyšování nájemného
Objekt se prodává jako nemovitost.
Pro více informací kontaktujte makléře.
